先起诉，法院确认协议有效后起诉。
可以申请强制执行。
如果只拍卖房地产，则房地产中的家具和其他物品不包括在拍卖范围内，业主有权搬出。拍卖时已明确列入拍卖内容的财产，拍卖成交后归买受人所有。
人民检察院办公室书记员负责办公室日常工作。办公室文员的职责：
1.负责办公室内外各类文件的接收、转发、传阅、催交和承办，以及办公室内部各类文件的整理和归档。
2、负责管理电脑、复印机及办公室日常接待、群众来信来访、工会、计划生育等行政事务。
3.协助户籍室做好户籍统计、申报咨询和对外窗口服务。
4.负责固定资产和家具的管理，建立固定资产登记卡，保管、领取和发放劳保用品和办公用品。
5.负责订阅和分发各种公共报纸、杂志和信件。
6.负责办理边境卡、出货卡和出入证。
7、负责节日慰问、看望患病职工和退休人员服务。
8.负责接收和发放年度预算、财务收支、月度财务报告、工资、奖金、加班费、岗位津贴和独生子女费。
9、负责印章、介绍信及员工出（入）所的登记管理和服务工作。
10.做好“四防”宣传教育，普及“四防”知识，指导本责任区单位安全负责人和安全员建立安全管理规章制度，落实责任制。
11.负责本责任区防火、防盗及其他安全措施的检查、监督和登记。
12、做好110报案服务，并及时办理需要调查的案件的交接。
13.认真履行保卫处职责、保卫处干部工作守则、综合管理科职责和分管责任区职责，遵守办公室各项规章制度。人民法院办公室书记员负责办公室的日常工作。
办公室文员的职责：1。负责办公室内外各类文件的接收、转发、传阅、催交和承办，以及办公室内部各类文件的整理和归档。
2、负责管理电脑、复印机及办公室日常接待、群众来信来访、工会、计划生育等行政事务。3.协助户籍室做好户籍统计、申报咨询和对外窗口服务。4.负责固定资产和家具的管理。
建立固定资产登记卡，劳保用品和办公用品的保管、领取和发放。5.负责订阅和分发各种公共报纸、杂志和信件。6.负责办理边境卡、出货卡和出入证。7、负责节日慰问、看望患病职工和退休人员服务。
8.负责接收和发放年度预算、财务收支、月度财务报告、工资、奖金、加班费、岗位津贴和独生子女费。9、负责印章、介绍信及员工出（入）所的登记管理和服务工作。10、做好“四防”宣传教育工作，
普及“四防”知识，指导辖区单位安全负责人和安全员建立安全管理规章制度，落实责任制。11.负责本责任区防火、防盗及其他安全措施的检查、监督和登记。12、做好110举报服务工作，
及时办理需要调查的案件移交。13.认真履行保卫处职责、保卫处干部工作守则、综合管理科职责和分管责任区职责，遵守办公室各项规章制度。及时完成部门及部门领导交办的其他任务。
债务人的家具和家用电器可以强制执行。当债务人无力偿还债务时，债务人的贵重房屋、家具、家用电器等贵重物品可以折价用于清偿债务。
但是，我们应该注意的是，债务人不能因为执行债务偿还而流落街头，执行债务偿还应确保债务人的基本生活条件。
法院只能拍卖被扣押的财产（具体说明出售的物品）。对于房地产，如果扣押包括内部配件（房地产包括房屋所有权），则内部的空调和热水器属于买方；如果只是房屋所有权被查封，
里面的空调和热水器属于原主人。
如果只是房屋拍卖，则不包括房屋中所有可移动的房屋和电器，业主可以将家具和电器带走。
如果家具没有搬走，请不要担心。如果是普通家具，作为二手货买卖也不值多少钱，所以无所谓。
如果是昂贵的红木家具，可以在法院同意的情况下聘请专业的第三方家具检测机构来确定实际市场价值，这些价值可以转换为拍卖行的房价并一起结算。因此，法院将依法对拍卖行的所有物品进行登记并评估价值。
