同日，58易城联合安居客发布《2021年三季度房地产市场概要》报告，从主要政策层面深入分析2021年三季度房地产市场发展环境背景，新建房市场、二手房市场、租赁市场等多个维度。报告显示，第三季度，新房搜索量同比下降9.6%。新一线城市中，重庆新房搜索量排名第一。由于二手房参考价调控启动，重庆、成都的二手房搜索量位居新一线城市之首。依然排名第一、第二；租赁市场方面，四个一线城市租赁住房新增供应质量同比提升，重点19城市租赁住房供应同比增长。
58银城、安居客《2021年三季度房地产市场汇总》报告解释称，2021年下半年，国家建材去哪儿政策开始放宽。一二线城市监管依然严格，部分三四线城市“限价令”接连公布。在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控政策下，以及各地发布“限价令”，楼市大涨大跌的现象得到有效阻止，房地产市场企稳。市场健康发展。同时，随着“三孩政策”的兴起，部分城市出台了针对二三孩家庭的住房补贴政策，未来可能还会出台其他住房相关政策。
58安居宾馆研究院整理的数据显示，2021年1月至8月，房地产开发企业土地购置面积10733万平方米，同比下降10.2%；全国房地产开发投资98.06亿元，建材业绩特征同比增长。10.9%；商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%；商品房销售额119047亿元，同比增长22.8%。分级别城市看，四个一线城市商品住宅成交面积同比均增长56.1%；价格方面，上海、上海、广州商品住宅成交均价总体保持稳定。
58银城、安居客《2021年三季度房地产市场汇总》报告指出，2021年1月至9月，购房者信心指数呈现先期缓慢下降的态势。2月份信心指数为117.5，为年内最高点。显示隐藏并停止。从找房热度来看，3月份是前三季度月度新房找房热度最高的月份。与去年相比，2021年1月至9月整体新房搜索量基本持平，同比仅增长0.6%；第三季度，新房搜索量同比下降9.6%。
58安居民宿研究院详细分析发现，3月份找新房热度环比明显上升，而4-8月找房热度波动不大。9月份，全国找房热度回升，环比下降8.3%。9月，一线%、三线%、四线%。
分区域看，2021年第三季度，上海、北京、广深周边重点城市找新房热情同比有所下降。新一线城市中，重庆超越西安成为新房抢手热度第一，小沙、成都、武汉分列第三、第四、第五位。与去年相比，各新一线城市找新房的热情均有一定程度下降，但整体市场保持平稳。
二手房市场：参考价调控成效初现，重庆、成都领跑找房新前沿。《第三季度房地产市场总结》还分析了2021年1月至2021年重点城市二手房市场情况，与新房市场类似。9月中旬，全国二手房搜索达到高峰3月份，二手房搜索持续火爆，4月至9月。
稳稳地停下来。再往前看，1-9月二手房搜索量同比下降10.5%，三季度二手房搜索量同比下降23.8%。新一线城市中，重庆、成都二手房搜索热度仍位列第一、第二，超过西安排名第三，西安、沉阳紧随其后。58安居客房地产研究院监测数据显示，二手房挂牌价格方面，2021年第三季度，一线城市二手房挂牌均价约为5.9万元/套。
平方米，深圳5.7万元/平方米，上海均价5.4万元/平方米。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价突破3万元/平方米，天津二手房挂牌均价同比下降6.9%，二手房挂牌均价同比下降6.9%。青岛、郑州也同比下降。58银城、安居客《2021年第三季度房地产市场汇总》报告发现，已有10余个城市发布了二手房参考价格，调控成效已初见端倪。从9月二手房挂牌价格可以看出，深圳、宁波、绍兴、广州四城市挂牌价格环比下降。在广州，8月31日正月二手房挂牌价格环比下跌1.3%。
在用户对二手房型的偏好方面，58安居客房地产研究院统计发现，前三季度，47.8%的购房者对寻找三居室感兴趣，高于45.7%从2020年1月到9月.一居室公寓搜索比例持续下降，9月份仅占5.5%；与此同时，4居室公寓搜索比例持续上升，9月份占比12.2%。从主力二手房贫困面积来看，关注度90-120
平方米房屋购买者占比最高，为31.2%。租赁市场：四大一线城市新增供应质量同比提升，19个重点城市三季度租金同比下降1.8%。
租赁市场方面，58银城、安居客《2021年三季度房地产市场汇总》数据显示，从主要租赁住房月度新增供应质量来看，2021年前三季度，3月份新增供应质量有所提升。此后基本保持不变。与去年相比，2021年1-9月重点城市租赁住房新增供应下降3.9%。
从城市整体来看，58安居民宿研究院统计显示，一线城市中，上海租赁住房新增供应量领先，深圳、深圳分列二三位，供应基本维持不变。
;四个一线城市租赁住房新增供应质量均有所提升。新一线城市中，杭州、南京、武汉三季度租赁住房新增供应量位列前三，苏州、浙飞、东莞、青岛、佛山同比增长在新供应的质量方面。58易城、安居客《2021年第三季度房地产市场汇总》报告指出，2021年1-9月，3月份是租房、找房的热度高峰，第三季度较第二季度略有回升。三季度，主要城市整体租房找房热情同比下降18.8%。一线城市中，租房、找房热度位列第一，上海、深圳分列第二、第三。新一线城市中，成都和重庆的出租房屋搜索量领先，且所有建筑材料均包含不同级别。差距水平下降。租金方面，2021年第三季度，重点关注19个城市
平均租金为41.4元/平方米/月，同比下降1.8%。以新一线元/平方米月计算，南京平均房价为46.8元/平方米月，其他城市平均房价均在40元/平方米月以下。58安居房地产研究院在演讲中对楼市发展现状进行了深入解读。在密集调控政策下，对比一、二期集中供地，可以看出，土地成交金额、溢价率、建筑面积均价出现明显回调，房企拿地热情高涨。
明显弱势，地源出手次数明显增多。在“三条红线”压力下，房地产企业应继续以优化财务指标为重点。因此，在年内销售预期不准确、回款压力加大的情况下，房企将持续减少对土地市场的投资。58易城、安居客《2021年三季度房地产市场汇总》分析指出，回顾前三季度，80%以上的政策都是在上半年出台的，其中一线城市其中热点城市最为严重。向世界展示
政策39项，涉及金融、市场监管、人口、区域规划等，出台城市政策194项，其中一线二三线重点政策1项。建筑建材采购按照“房子是用来住的、不是用来炒的”政策定的，稳地价、稳房价、稳预期。楼市调控政策保持连续性、稳定性。同时，政策调控的效果也体现在房地产市场交易中。二手房和房价已经开始回调。一般来说，这是房屋回归住宅性质、房地产市场恢复发展的标志。这些信号也将有力促进房地产市场的健康发展和住房消费者的权益。58安居宾馆研究院院长张波表示，从三季度数据可以看出，
房价连续数月环比下降的城市数量持续增加，市场整合正在加速，部分城市的市场形势降温过快，房价甚至出现暴跌，因此确实有必要出台相应政策进行调整。稳定楼市，不能让房价继续上涨，也不能下跌得太快。预计后续市场降温的覆盖面将会扩大，对于房价下跌过快的三四线及以下城市，政策层面异步跟进和放松的步伐可能会加快。
