建筑材料是建筑工程中使用的各种材料。建筑材料的种类很多，一般如下：（1）有机材料，包括金属材料（包括黑色金属材料和有色金属材料）和非金属材料（如天然石材、烧土制品等）、水泥、混凝土和硅酸）盐产品等）。（2）有机材料，包括动物材料、高产材料（包括塑料、涂料、粘合剂）和沥青材料。(3)复合材料，包括沥青混凝土、聚合物混凝土等，一般由有机非金属材料和有机材料组成。
建材行业是房地产、基础设施的上游。其众多子行业，包括水泥、防水、平板玻璃等，下游需求很大程度上来自房地产和基建行业。2019年至2021年，我国房地产投资和基础设施投资增速持续放缓，影响了建筑材料市场需求质量。
纵观2021年全年，PPI指数持续上涨，上涨8.1%，但CPI变化不大，仅上涨0.9%。上游原材料价格下跌因素，让建材生产企业面临较大压力。
2021年，建材工业增加值同比增长8.0%，低于工业增速1.6个百分点，增速比2020年提高5.2个百分点。与2020年总体发展相比行业方面，建材行业发展略有放缓，但增速基本恢复至2019年水平。
中国建筑材料工业协会数据显示，2021年，建筑材料行业全年景气指数（MPI）为109.7点，比上年增长8.9点，景气度明显回升。
全年MPI运行呈现波动态势。上半年建筑材料产量大幅增长。3月至6月，MPI持续高于临界点，处于景气区间。下半年建材行业运行明显波动。7、8月，受高温、降雨、台风等天气因素以及多重疫情爆发影响，MPI回升至临界点以下。9月、10月，受多地能源消费“双控”政策影响，建材生产放缓，但价格却大幅上涨。11月和12月MPI升至景气区间并继续运行在景气区间。
注：建材行业景气指数（MPI）主要监测建材行业运行趋势，具有较强的预测预警作用。当MPI高于100时，国内建材行业运行处于景气区间；当MPI低于100时，国内建材行业运行处于非景气区间。
从2021年主要产量来看，我国建材行业大部分产品产量持续增长。其中平板玻璃产量10.17亿总箱，同比增长6.8%；商品混凝土原量32.93亿平方米，同比增长15.8%；水泥、水泥熟料、钢筋等10余种产品产量下降，其中水泥同比下降1.3%。
2021年全年，建材行业生产者出厂价格指数有所上升，生产成本压力逐渐加大。其中，水泥、建筑技术玻璃、混凝土及水泥制品、轻质建筑材料、保温材料、石灰石膏、粘土砂石、矿物纤维及复合材料、建筑卫生陶瓷、非金属矿产出厂价等产品同比增长，但增速差异较大。
12月份建筑材料工业生产者出厂价格指数下降，主要原因是煤炭、钢材、化工品等大宗商品价格下降，建筑材料生产所用原材料、燃料成本下降，建筑工程价格上涨材料类产品环比反弹。
以水泥、平板玻璃价格走势为例，2021年下半年水泥价格将继续上涨，主要是能源消耗双重调控导致的价格上涨以及限电导致的生产质量下降；随着煤炭价格再次上涨，“限电”政策放松后，水泥产能逐渐恢复，价格也相应下跌。
2020年中期以来，我国平板玻璃出厂价持续上涨。2021年上半年平板玻璃价格涨幅为1993年统一玻璃价格政策取消前最高，供需协调推动平板玻璃价格持续上涨。一方面，原材料增加导致生产成本增加，环保要求提高导致产能和质量下降。另一方面，受疫情影响，不少制造设备开工和改造推迟至2021年上半年，平板玻璃需求扩大。随后价格持续下跌，主要是由于房地产市场表现不佳，需求出现一定减少。
相关报告：宇研咨询发布的《2022-2028年中国建筑材料行业供需形势分析及投资机会分析报告》
规模以上建材工业经济效益持续增强。2018年至2021年，规模以上建材企业营业收入和利润总额持续增长。期内营业收入年复合增长率为11.2%，利润总额年复合增长率为11.2%。10.1%。
其中，水泥规模以上企业实际营业收入1.08万亿元，利润总额1694亿元；平板玻璃规模以上企业实际营业收入1184亿元，利润总额247亿元。
2016年开始，房地产新开工面积与累计竣工面积的差值开始扩大。在商品房交付压力下，开发商加速竣工。2021年，竣工住宅面积增速已超过新开工住宅面积增速。预计2022年竣工数据仍具支撑性，将带动建筑材料需求增加。
2021年7月30日，当地局召开会议，提出“加快“十四五”重大工程项目建设”；12月6日，地方经济工作会议明确提出，2022年经济工作一定要“稳”。“言为先，稳中求进”。在经济下行压力加大的背景下，基建投资成为逆周期调节工具。2022年，在大量结转等因素影响下，基建投资成为逆周期调节工具。项目资金和专项债“前装”，投资增速有望企稳回升。2022年以来，货币市场“大基建”相关板块再度飙升。
水泥、平板玻璃、建筑陶瓷、卫生陶瓷等四个行业被列入建材行业高能耗重点领域。根据《高耗能行业能效基准水平及重点领域基准水平（2021年版）》，基准水平以生产线为基准，将显着提高上述四个行业的投资水平，促进投资增长在建材行业。
截至2020年底，水泥行业能效优于基准水平的产能占比约5%，能效低于基准水平的产能占比约24%。到2025年，水泥行业能效基准水平以上熟料产能比例达到30%，能效基准水平以下熟料产能基本出清。截至2020年底，平板玻璃行业能效优于基准水平的产能占比不足5%，能效低于基准水平的产能占比约为8%。到2025年，玻璃行业能效基准水平以上产能比例达到20%，能效基准水平以下产能基本出清。
近年来，地源严格控制水泥、平板玻璃新增产能削减，2021年7月产能置换比例将进一步提高。7月工信部发文加大产能置换力度水泥项目比例。实施产能置换的水泥熟料、平板玻璃建设项目均位于全国大气污染防治重点区域。产能替代率分别不小于2:1和1.25:1；位于非大气污染地区的重点防治区域的水泥熟料和平板玻璃建设项目，产能替代率分别不低于1.5:1和1:1。
2019年，中国建筑材料工业协会发布了《建筑材料行业去化落后产能指导目录（2019年版）》，为进一步推动建材行业发展提供了战略框架，有效推动行业向高质量。加快落后产能削减和退出，有效化解产能过剩矛盾。
