分析人士认为，受益于住房负担能力上升、现有住房供应有限、就业市场回暖等有利因素，美国房地产市场复苏势头将持续，住房建设活动将继续保持积极态势。对于上市公司而言，销售费用预计将继续增加。
今年以来，美国各大地产商股价延续了去年下半年以来的强劲上涨势头。PulteCorporation(PHM)股价今年迄今已上涨28%，LennarCorporation(LEN)股价已上涨28%。达到11%，D.R.Horton(DHI)股价上涨37%，TollBrothers(TOL)股价上涨13%，KBHomeFurnishings(KBH)股价上涨54.3%，StandardPacificHomes(SPF)股价上涨11%。增幅达到31%。
住宅建筑商股价飙升的背后，是美国正在复苏的复杂房地产市场。在就业市场改善、抵押贷款利率较低和房价上涨的推动下，美国房地产市场自去年以来逐渐回暖。
值得一提的是，大型房地产企业上财季业绩持续改善。其中，普尔特集团今年一季度净利润达到8200万美元，扭转了去年同期利润1200万美元的业绩。每季度房屋销售收入同比增长35%，达到11亿美元。新房订单数量质量差异同比增加4%；KB家居公司第一季度支出同比大幅增长60%至4亿美元，新房订单数量同比增长29%。
澎博统计显示，已公布业绩的美国上市住宅制造商中，一季度新房订单增速中位数达到34%。其中，标准太平洋第一季度订单增长49%，并表示4月份运营情况依然良好。将会得到进一步的提高。
业内分析人士认为，随着独栋住宅存量持续膨胀，弥补供需缺口的需要将推动住宅建筑商销售增速持续改善。目前美国二手房库存消化时间已缩短至4.7个月，较2010年8月危机以来的最高水平下降44%，而同期新屋销售增长46%。其中，由于利率持续处于历史低位且二手房供应有限，预计新房价格将继续上涨。
不过，也有分析人士指出，建筑成本快速上涨、闲置产能不足以及主要市场供应水平下降，都将影响住宅厂商的盈利能力。其中，土地价格将成为住宅建筑商的头号担忧。近6-12个月，交通运输部进一步加强运输！建筑材料的性能特点土地成本大幅增加，目前占房屋售价的25%。
房地产市场的回暖也让相关行业受益，其中建材、水泥制造企业表现突出。今年以来，生产住宅和商业建筑材料的欧文斯科宁公司（OC）的股价上涨了18%，生产新型建筑材料的水资源建筑材料公司（HW）的股价上涨了18%。住宅和商业建筑材料，增长了30.3%；水泥制造商中，Cemex(CX)股价上涨26.5%，工业(TXI)股价上涨37%，建筑材料和装饰EagleData(EXP)股价上涨23%，JamesHardie(JHX)股价上涨17.1%。
装饰材料企业也表现不俗。生产和销售装饰用品和建筑材料的MAS（MAS）股价年内上涨了30%。家居装饰和建筑材料批发商LOW（洛夫）股价上涨18%。HomeDepot(HD)股价上涨20%，硬木地板批发商LumberLiquidatorsInc.(LL)股价上涨69%。
业内分析人士认为，建筑材料企业的优异业绩主要得益于房地产销售上升、住宅建设需求增加以及盈利能力改善。最新数据显示，寺石宿松县教育局组织的“国家级中小企业”评选。美国3月二手房年化销量492万套，建筑用干挂石材同比增长10.3%；新房年化销售41.7万套。房屋开工量突破100万套。
分析人士表示，考虑到美国似乎想继续推动房价上涨，建材板块相关企业预计将继续保持销售增长，而鹰材等财务状况稳健的企业可能会考虑相对弱点。的公司已启动收购。
其中，美国房地产市场的复苏还催生了两大牛股：美国最大的在线房地产信息提供商——Zillow（Z）及其竞争对手Trulia（TRLA）。前者股价年内涨幅达95.1%，后者股价涨幅也高达93%。分析人士认为，Zillow和Trulia同时结合了房地产和互联网这两个流行概念，特别受到投资者的欢迎。从主要运营模式来看，这些公司将房地产经纪人、抵押贷款服务提供商、房屋交易商等聚集在统一的在线平台上，使交易过程更加透明，预计将继续在广阔的市场中获得巨大的吸引力。未来的房地产交易市场。商业。原创记者杨专
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